ドレッセ中央林間
ドレッセ中央林間（ドレッセちゅうおうりんかん、DRESSER Chuo Rinkan）は、神奈川県大和市中央林間の大規模マンション（ドレッセブランド）。総戸数は857戸。
概要[編集]
| 物件名 | ドレッセ中央林間[1] |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間七丁目1612番1（地番） |
| 交通 | 東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分
小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分 |
| 総戸数 | 857戸（ウエスト街区452戸、イースト街区405戸） |
| 敷地面積 | 32,032.27m2 |
| 建築延床面積 | 72,497.40m2 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造14階建 |
| 建築確認番号 | ウエスト街区：第UHEC建確28658変2号（平成30年12月7日）
イースト街区：第UHEC建確28659変１号（平成30年12月7日） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤管理）予定 |
| 駐車場 | 523台（自走式駐車場307台、平置駐車場203台、来客用駐車場5台、カーシェア用駐車場2台、車椅子優先駐車場6台含）（駐車場月額使用料：10,000円～17,000円） |
| バイク置場 | 28台（月額使用料：3,000円） |
| ミニバイク置場 | 36台（月額使用料：2,000円） |
| 駐輪場 | 二段式1214台（月額使用料：上段100円下段200円・サイクルポート42区画（月額使用料：500円） |
| インターネット等使用料（月額） | 2,035円 |
| コミュニティクラブ費（月額） | 300円 |
建築・販売[編集]
| 売主 | 東急株式会社(売主)
国土交通大臣（11）第2621号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5番6号 大成有楽不動産株式会社(売主) 国土交通大臣（8）第3702号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1 相鉄不動産株式会社(売主) 国土交通大臣（3）第7949号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-9-14 総合地所株式会社(売主) 国土交通大臣（4）第6814号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 |
|---|---|
| 販売会社 | 東急リバブル株式会社(販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5渋谷スクエアA 4F TEL：[[1]] 株式会社長谷工アーベスト(販売代理) 国土交通大臣（10）第3175号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 東急ライフィア株式会社(販売代理) 国土交通大臣（5）第5543号・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒158-0097 東京都世田谷区用賀四丁目10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
施設・住環境[編集]
- 空地率約61.8%。広大な敷地を活かし建物の間隔も最大で約53ｍを確保されている。
- 緑化率約25%。約30,000本、72種の樹々が植えられ1階住戸の専用庭部分などを緑で覆われている。
- 平置式･自走式駐車場
- 周辺の中央林間北部地域は、工場等の跡地に子連れのファミリー層を対象とした大型マンションや戸建て住宅の立地が複数計画されており、貴重なまとまった企業用地が住宅等へ土地利用転換されてしまう懸念があった[2]。
その他[編集]
- JVCケンウッド・クリエイティブメディア林間事業所の跡地で総面積は約3.2ha[3]。
- ドレッセ中央林間、大和駅付近相鉄ローゼン跡地の宅地開発による児童、生徒数の人口増加を見込み、2020年（令和2年）に市は大和市立北大和小学校の一部を増設した[4]。
交通[編集]
出典[編集]
- ↑ “【公式】ドレッセ中央林間” (日本語). 【公式】ドレッセ中央林間. 2021年1月12日確認。
- ↑ “大和市立地適正化計画”. 大和市. 14/1/2021確認。
- ↑ “大和市 ８５７戸の分譲Ｍ 長谷工で３月”. 建通新聞. 2021年1月13日確認。
- ↑ “大型マンション等建設と大和市の対策について（2018年３月一般質問より）”. 山崎さゆき（大和市市議会議員）. 14/10/2021確認。
- ↑ “【公式】ドレッセ中央林間” (日本語). 【公式】ドレッセ中央林間. 2021年1月12日確認。
外部リンク[編集]
- ドレッセ中央林間 - 東急不動産