POPビル
| POPビル | |
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| 情報 | |
| 旧名称 | 緑屋 原町田店 → POPビル（フジビル20） → POPビル（三経49ビル） |
| 用途 | 雑居ビル |
| 旧用途 | 百貨店 |
| 管理運営 | 株式会社三山不動産 |
| 構造形式 | 鉄骨鉄筋コンクリート構造 |
| 延床面積 | 269,469 m² |
| 階数 | 地上9階、地下2階 |
| エレベーター数 | 4基 |
| 駐車台数 | 3台 |
| 竣工 | 1968年9月 |
| 所在地 | 〒194-0022 東京都町田市森野1-37-1 |
POPビル（ポップビル）とは、東京都町田市森野1丁目に所在する雑居ビルである。
1968年に百貨店の緑屋として建設され、後に第20フジビル計画によって雑居ビルへと改築された。
概要[編集]
小田急線町田駅東口直結。町田駅バス停・踏切付近に1968年からある地下2階地上11階建て賃貸雑居ビル。雑居ビルにしては規模が大きく百貨店に似た構造になっているが、これはかつて1983年(昭和58年)まで西武グループの百貨店緑屋が入居していたためである。このビルは1階と地下1階以外にテナントが無く、廃墟同然となっており、ビルの所有者が店長である1階の富士そば、B1階の居酒屋「庄や」、合鍵・靴修理の店「シューリン」の3店舗のみである。そのためか「生きる廃墟」と呼ばれることもある。
2つの階段[編集]
ビルには2つの階段がある。踏切側にある螺旋階段が知られているが、それとは別に警備室の横の扉の奥には非常階段がある。踏切側の螺旋階段は主にテナント利用者が使用していたが、今では階段の意味をなさない。ハッテンに使われているためか、階段の床はとてもヌルヌルしている。更に壁には沢山の穴が空いており、(日能研の生徒が犯人だと言われている)4階のシャッターにはスプレーで落書きもされている。よく浮浪者が寝ぐらに利用しているため、近づかないことが賢明である。階段の螺旋は地下1階から7階まで続き、8階からは細長い階段となる。R階まで続いている。地下1階には地下2階に繋がる階段があるが、無理矢理作った為か段とドアの高さが合っていない。
非常階段は地下2階からR階まで続いている。地下2階〜2階は庄や、富士そばの食品の仕入れ等で今でも現役であるが、階段には大量の荷物が置かれている。地下2階の階段の脇には小さな倉庫があり、消火器や蛍光灯等が保管してある。基本的には地下2階からR階まで螺旋状。いくつかの階の扉の横には小さな部屋があるが、基本的にはコンクリートで固められている。「増築した結果」を見ることが可能である。
ずさんな管理体制[編集]
ビルの管理は現在、新宿・歌舞伎町多くの物件を持つ三山不動産が行っているが、管理が雑な故にビルの状態が悪く、2015年〜2019年の間に複数回漏水事故や水道管破裂事故を起こしている。また1階のメガネストアー跡地では壁から梁が飛び出ていたり、一部の階では床材が剥がれている。一等地だけに地下でも賃料が高く、水道管破裂事故が起きてからは一度もテナントは入っていない。2000年代半ば頃までは「藤ビルメンテナンス」と「第一ビルメンテナンス」が管理を行っていた。
問題[編集]
現在、2階から上は老朽化により立入禁止となっているが、浮浪者や廃墟マニア等の侵入が後を絶たず、ハッテン場にもなっている。事態が発覚した頃には貼り紙を貼ったり、警察と連携して巡回を強化するなど、管理会社も対策をとっていたが、現在は落ち着いてきた。爆サイには現在でもスレが立っている。
エレベーターは4機あり、全て日立製である。1、2号機は緑屋の閉店後、改装される際に設置されたものであり、外が見えるシースルー構造となっている。3、4号機は緑屋の開業当時から設置されているものである。保守はエレテックエレベーターが行っているが、まともな保守はされておらず、点検証書はコピーで代用されているという有様である。2010年頃までは日立ビルシステムが保守・点検していた。4号機では2014年頃に閉じ込め事故が発生している。なお2024年10月現在、全てのエレベーターの使用が停止されている。
管理室[編集]
管理室は地下2階にあるが、ゴミ屋敷と化しており、足の踏み場もないため管理室の機能は全て1階の警備室へ移管されている。 ホワイトボードには2009年頃で時が止まっている。
水道管破裂事故[編集]
2015年5月、ビル上層部の水道管が破裂し、テナントの多くが営業を一時休止する事態となり、特に甚大な被害を負った1階の「メガネドラッグ町田店」は近隣ビルへ、地下2階のダーツバー「JACK町田店」は、三山不動産の管理する「三経35ビル」へ移転した。
また、地下1階の居酒屋「ザ･ロックアップ町田店」も店舗水没で営業再開が困難となり、事実上撤退したほか、この水道管破裂事故以降、入居テナントの撤退も徐々に増えていき、2016年9月には3階の音楽教室「スガナミミュージックサロン」が町田ジョルナへ移転したほか、2018年には5階の学習塾「日能研」と「ユリウス」が近隣のビルへそれぞれ校舎移転した。
テナント[編集]
・太文字は現在も営業中のテナント。
★は撤退済のテナント。
地下2階[編集]
・テナントは無し。
・POP管理室(事実上の閉鎖)
★2015年8月まで…ダーツバーJACK
★2010年頃まで？…スタジオフライ(音楽スタジオ)
地下1階[編集]
・庄や
・シューリン
★2015年頃まで？…ザ・ロックアップ町田店(監獄レストラン)
★2009年頃まで？…居酒屋 村さ来(むらさき)
1階[編集]
・警備室
・富士そば
★2015年7月まで…メガネストアー、ゴールドプラザ町田店
★1990年代頃？…ファーストキッチン町田店、麺ロード(ラーメン屋)
2階[編集]
・テナントは無し。
★2019年4月まで…JAPANESE DINING 和民
★2019年3月まで…美容室TS-ZEAL(旧名称:美容室プラッツ)
★2012年末頃まで？…オーキーカレー
★2011年3月まで…みんなの保険プラザ
★2001年頃まで？…高原(たかはら)書店
★時期不詳…エスニックダイニング&BER わいわい、東京婚礼センター、おんちくらぶ(バー)、MELLROSE(バー)、来来飯店
3階[編集]
・テナントは無し。
★2016年9月まで…スガナミミュージックサロン町田
★2005年頃まで？…ゲーマーズ町田店
★2001年頃まで？…高原(たかはら)書店
4階[編集]
・テナントは無し。
★2013年頃まで？…日建学院町田校
5階[編集]
・テナントは無し。
★2018年2月まで…日能研町田校
★2018年3月まで…日能研ユリウス町田教室
★時期不詳…Drフォニックス(バー)、城南予備校
6階[編集]
・テナントは無し。
★2014年頃まで…四谷学院町田校
7階[編集]
・テナントは無し。
★2019年3月末まで…よみうりカルチャー町田(旧名称:よみうり文化センター町田)※中は現在も閉館時のまま。廃墟状態。
8階[編集]
・テナントは無し。
★2019年3月末まで…よみうりカルチャー町田(旧名称:よみうり文化センター町田)※中は現在も閉館時のまま。廃墟状態。
★時期不詳…第一生命
9階[編集]
・テナントは無し。
★2017年11月まで…リアル野球町田店(バッティングセンター)※バッティングレーン等の一部設備が現在も残っている。
★2010年頃まで？…四谷学院町田校
★時期不詳…第一生命ホール・会議室
R階[編集]
・テナントは無し。
・展望台(閉鎖)
★2019年3月末まで…よみうりゴルフ練習場
所在地[編集]
OH 小田急線「町田駅」東口直結 JH 横浜線「町田駅」徒歩4分