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訳あり物件 (わけありぶっけん) は、問題がある物件である。
価格が周辺の物件より安くなる場合がある。
心霊スポットや墓・葬儀場・火葬場の跡地に建設された物件や自殺・殺人・火災のあった物件である。これらの問題は事前に契約時に説明がある場合とない場合がある。そもそも説明がない物件は価格も安くされていない[1]。交通が不便、日当たりが悪く安いという場合もある[2]。(下品な人物が多く安いというのは訳あり物件ではない)
