事故物件

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事故物件（じこぶっけん）とは、過去に殺人事件や孤独死などが発生した不動産のことである。契約の締結に当たって個人の判断に大きく影響するため、心理的瑕疵物件（しんりてきかしぶっけん）とも言われている。この事故物件の場合は購入価格や家賃が安くなるケースが多く、事故物件の住宅情報を集めたサイトも存在するほどである。土壌汚染や地盤沈下、構造上の欠陥がある場合は物理的瑕疵物件（ぶつりてきかしぶっけん）と呼ばれて事故物件とは微妙に異なるが、これが解消されない限りは告知義務が存在することになる。これを専門に取り扱う事故物件取引士なる民間資格もある。