アイハウズィング
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| 種類 | 株式会社 |
|---|---|
| 市場情報 | 非上場 |
| 本社所在地 |  日本〒065-0032 北海道札幌市東区北32条東8-2-4 |
| 設立 | 2002年6月18日 |
| 業種 | 不動産業 |
| 法人番号 | 3430001028003 |
| 事業内容 | 分譲マンションの管理業務全般 賃貸マンション・ビル等の管理業務全般 駐車場の管理業務全般 賃貸仲介業務 不動産の有効活用支援 |
| 代表者 | 代表取締役会長 大畑 範義 代表取締役社長 伊藤 晃 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 従業員数 | 30名 |
| 主要株主 | 三愛地所株式会社 |
| 外部リンク | http://aihs.biz/ |
アイ・ハウズィングサービス株式会社は札幌市東区にある不動産管理会社。 分譲マンションや賃貸マンションの管理組合支援業務、管理員業務、建物・設備管理業務、長期修繕計画の提案、会計業務代行、緊急支援業務などを行っている企業。
関連会社[編集]
分譲マンション管理業務内容[編集]
組合支援事業
- 会計帳簿作成
- 月次報告・年次決算報告の作成
- 予算案の作成
- 理事会運営補助
- 総会運営補助
管理員業務
- 受付業務(入退去や駐車場の契約・解約、各種届出の受付)
- 点検業務(マンション内の巡回、点検、緊急対応)
- 立会業務(保守点検作業、修繕工事、災害・事故等)
報告連絡業務
- 管理組合の文書、案内等の配布及び掲示
- 各種届出、点検結果、立会結果等の報告
- 災害や事故等発生時の所轄官庁への連絡
賃貸マンション管理[編集]
清算業務
- 入去立会(傷など現状回復の確認と記録、不具合、不良箇所の確認、設備機器の取扱説明、退去時の現状回復の説明)
- 退去立会(入居時の現状回復記録を元に退去時の部屋を確認)
- 解約清算(預り敷金と現状回復費用の精算業務)
クレーム処理・修理手配[編集]
- 状態の把握と修理手配(初動対応、状態把握、修理業者手配、修理費用の見積)
- 修理費用の判断(経年劣化と自然損耗、故意または過失の判断)
- クレーム対応(ゴミ捨てマナーや生活音、ＡＶ機器の騒音、ペット臭、駐車場の無許可使用等などの対応)
入金管理[編集]
- 毎月の家賃、共益費の請求と入金のチェック
- 電気、水道、ガスの検診業務
- 請求書発行
滞納者への対応[編集]
- 家賃・共益費の滞納に対する督促状発行
- 自宅等の訪問
緊急対応[編集]
- 緊急時の初動対応
不動産仲介[編集]
仲介業務 賃貸マンションの仲介 賃貸ビルテナントの仲介 駐車場の仲介